Звонок по России бесплатный 8 (800) 550-67-88
г. Геленджик ул. Луначарского 168а, оф. 1
agent@cru-gel.biz

Лидирующие типы квартир по мнению покупателей в Геленджике: «Студия» и «Распашонка»

Приобретая жилье в Геленджике, покупатели задумываются над тем, на каком типе квартиры остановить свой выбор.

Студия

Студия - типы квартир в Геленджике
Студия — типы квартир в Геленджике

Одним из самых распространенных и популярных вариантов сегодня является квартира-студия, как удачный вариант для постоянного проживания и сдачи отдыхающим. Начнем с того, что, собственно, представляет собой студия. Ее основным отличием от квартир другого типа является отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилой комнатой.

В чем преимущества жилья свободной планировки?

  • — Широкое пространство и освещенность даже при минимальной площади квартиры и небольших окнах.
  • — Можно увеличить площадь, с помощью мебели условно разделить комнату на функциональные зоны. Благодаря минимальному расстоянию между ними, телевизор, находящийся в гостиной, можно смотреть из кухни.
  • — Для помещения можно выбрать любой стиль и дизайн интерьера.

Планировка и интерьер

Как разделить студию на зоны? В длинном помещении следует провести прямоугольное деление. Квадратный способ позволяет акцентировать внимание на отдельном участке комнаты. При создании интерьера лучше не загромождать небольшое пространство мебелью, предметами интерьера, а оставить больше «воздуха». Вашим помощником в этом случае будет белый цвет.
При выборе мебели лучше остановиться на простых и практичных трансформерах. Все аксессуары: светильники, подушки, текстиль должны гармонировать по цвету со стенами.

Кому подойдет этот вариант?

Молодым людям, любителям гостей, танцевальных вечеринок и домашних кинотеатров, одиноким людям, молодой семейной паре, семьям с детьми до 5 лет: можно смотреть за детьми, не отрываясь от домашних дел.

Минусы квартиры-студии

Помимо множества плюсов квартир-студий отмечают и недостатки таких квартир:

  • — Не все помещения можно превратить в студии: любое изменение в планировке требуется узаконить. В результате вы потратите много времени и средств.
  • — Вам придется не только ломать перегородки, но и заново прокладывать коммуникации: проводить отопление, электричество, канализацию, оборудовать систему вентиляции.
  • — Шум и запах из кухни быстро распространяется по всей квартире. Решение проблемы – хорошая вытяжка.
  • — Для небольшой (3-4 кв.м.) ванной комнаты подойдет лишь душевая кабина.

Категорическое НЕТ!

Если у вас большая семья или вместе с вами проживают родители, пожилые люди, квартира – студия вам точно не подойдет: отсутствие личного пространства у каждого члена семьи может стать яблоком раздора между вами. Альтернативным вариантом может оказаться жилье смешанного типа, в котором одна комната соединена с кухней и присутствуют изолированные комнаты.

Стоимость квартир-студий

Если на Западе стоимость квадратного метра студии и квартиры с другой планировкой в том же доме одинакова, то в России она выше. Как отмечают риэлторы, студии в городе-курорте считаются самым ликвидным и «ходовым товаром» у разных слоев населения.
В зависимости от района города, наличия/отсутствия ремонта отличается и цена квартир-студий. Самый бюджетный вариант – приобрести квартиру-студию у застройщиков Геленджика на этапах строительства.

 

Распашонка

Распашонка - типы квартир в Геленджике
Распашонка — типы квартир в Геленджике

«Распашонка» — один из популярных сегодня типов квартир. Если внимательно рассмотреть планировку данной квартиры, можно убедиться в том, что по форме она напоминает детскую рубашку-распашонку. Налево и направо расположены комнаты, между ними прихожая, коридор, ванная комната и туалет, иногда – маленькая кладовка — это центр «распашонки». Представьте комнаты как левый и правый рукав, а сами окна как отверстия на рукавах. Вид из окон может быть как и на горы, так и на море, то есть расположены противоположно.

Основные виды планировки «распашонки»:

  • — со стандартной кухней. Прямо по коридору находятся ванная и туалет. Слева по коридору от входной двери располагаются проходы в кухню-гостиную, справа — вход в спальню.
  • — с кухней-студией. В нее сразу же переходит прихожая. Слева находится гостиная, справа — туалет и ванная, рядом вход в спальню.
  • — кухня рядом со спальней. Справа от входной двери два прохода: один ведет мимо ванной и туалета на кухню, второй в спальню. Напротив спальни располагается гостиная.

Преимущества квартиры-распашонки

  • — жилые комнаты изолированы друг от друга, так что никто никому не мешает. Например, в одном конце квартиры можно оборудовать детскую/подростковую комнату, в другом – спальню для родителей. Или – в одной стороне обустроить спальню для семейной пары, в другой – комнату для гостей, в результате никто не будет никому мешать.
  • — возможность оборудовать кухню-студию – в кухне, расположенной
    напротив входной двери, можно разместить большой кухонный гарнитур и барную стойку, не составит труда выделить обеденную зону,
  • — возможность добавления третьей комнаты. Можно возвести арку или разделить квартиру на зоны с помощью гипсокартона,
  • — перенос кухни. В случае, когда кухня расположена на одном уровне с гостиной, можно превратить ее в еще одну комнату, совместить кухню с балконом или частично удалить стену между залом и балконом. Жилая комната станет просторнее, но в этом случае необходимости утеплить, остеклить балкон или оборудовать в квартире теплые полы.
  • — большой гарнитур для всех комнат в одном стиле. Для квартиры-распашонки целесообразней приобрести набор мебели в едином стиле: стилевое разнообразие в этом случае не приветствуется. Исключение составляет лишь детская, там можно установить любую мебель,
  • — хороший обзор из окон. Из окон квартиры открывается различный вид: кому – то нравится смотреть во двор, некоторые предпочитают любоваться панорамой города. Особенно это касается жителей высоток.

Минусы распашонки

Как известно, в бочке меда всегда будет место для ложки дегтя. Выбирая квартиру-распашонку, нужно не забывать о том, что все комнаты должны идеально сочетаться друг с другом по цвету обоев, материалу покрытия для пола. Пестрота и смешение стилей здесь недопустимы. Существенным минусом является наличие только одной солнечной стороны. Если у вас есть возможность приобрести за аналогичную цену хорошо освещенную линейную квартиру, следует отдать предпочтение именно ей.

Распашонки удобны для жизни, достаточно просторны, при необходимости могут быть перепланированы и позволяют всем членам семьи комфортно проживать на одной территории.

С уважением, Центр Риэлторских Услуг (c) 2018.