При покупке квартиры для семьи все мы задумываемся о том, какой этаж лучше выбрать. Здесь все зависит от личных предпочтений покупателей, но есть определенные рекомендации, которые помогут будущим владельцам сделать правильный выбор. Ведь, согласитесь, жилье приобретается не на один день!

 

На что нужно обратить внимание в первую очередь:

  • высоту расположенных рядом домов.

Если это зона малоэтажной застройки, советуем выбрать квартиру, которая находится выше крайних этажей соседних домов.

Если ваш дом расположен рядом с высотными зданиями, нет смысла «забираться» на верхние этажи: вместо желаемого панорамного вида на город вы будете видеть лишь стены и окна многоэтажек.

Выбор этажа неважен, если дом находится в тихом районе с хорошей экологией, вдали от оживленных улиц.

  • высоту этажа

Выбирая этаж, не поленитесь узнать, как в доме организована система эвакуации при пожаре, сколько в здании лифтов. При покупке квартиры на верхних этажах, обязательно выясните, есть ли грузовой лифт, как работают инженерные системы и коммуникации, например, откуда идет разводка воды, возможен ли перевод нежилую категорию квартиры на первом этаже, обустройство мансарды, зимнего сада, камина – на последнем

Этажи: преимущества и недостатки

Какой этаж самый комфортный для жизни в Геленджике?

 

Первый этаж

Квартиры на 1 этаже пользуются спросом в силу нескольких причин:

  • Они стоят на 10-20 % дешевле, чем аналогичное жилье на других этажах.
  • Владельцам не нужно пользоваться лифтом.
  • Квартиру можно перевести в нежилое помещение и в дальнейшем успешно продать по более высокой цене, сдать в аренду или — открыть собственный салон красоты или магазин.
    Сейчас помещения на 1 этажах все чаще проектируются как нежилые, и эта тенденция будет только увеличиваться.
  • При пожаре, затоплении, любой другой чрезвычайной ситуации можно быстро эвакуироваться.
  • В квартире на 1 этаже вы точно никого не затопите!
  • Здесь всегда будет хороший напор воды.

Недостатки:

  • 100%-ная слышимость уличных и других шумов (подумайте, готовы ли вы к круглосуточному звуку закрывающейся входной двери в подъезде?),
  • посторонние запахи в помещении: автомобильные выхлопы, дым от сигарет,
  • загрязненность лестничной площадки,
  • 1 этаж привлекателен еще и для злоумышленников (на окна придется устанавливать решетки или оборудовать квартиру охранной сигнализацией),
  • возможно, по этой же причине на 1 этаже может отсутствовать балкон (отсюда сразу следует вопрос – где в таком случае сушить белье после стирки?),
  • напротив вашего дома скорее всего расположены другие здания, деревья, так что естественное освещение будет оставлять желать лучшего,
  • рядом с вами будут находиться подвальные помещения. В случае засора канализации в подвале в вашей ванной комнате и санузле может появиться то, что вы совсем бы не ожидали увидеть. В старых домах из-за влажности возможно гниение деревянного пола.

 

Второй этаж

Выбирая квартиру на 2 этаже, также будьте готовы к посторонним звукам и запахам. В особенности, если ваш предприимчивый сосед снизу, как было сказано выше, перевел квартиру в статус нежилого помещения и открыл там офис или магазин. В таком случае позаботьтесь о звукоизоляции пола, установите качественные стеклопакеты.

 

Золотая середина

ЖК "Пушкинъ" в Геленджике
ЖК «Пушкинъ» в Геленджике

Квартиры на 3-7 этажах – наиболее популярны и востребованы по нескольким причинам:

  • в случае поломки лифта вы всегда сможете подняться/спуститься пешком
  • быстро эвакуироваться при пожаре
  • вариант подойдет для людей, боящихся высоты
  • из окон открываются неплохие виды

 

8-16 этажи

Элитные квартиры в ЖК Акватория, Геленджик
Элитные квартиры в ЖК Акватория, Геленджик

Квартиры на этих этажах в последнее время стали пользоваться спросом в силу различных причин.

Вас может порадовать:

  • чистый воздух
  • отсутствие шума с улицы
  • панорамный вид

Минусы:

  • В случае поломки лифта вы будете испытывать большие сложности (подъем и спуск колясок, маленьких детей, неудобно для пожилых людей. Подумайте о непредвиденных ситуациях – вызове бригады скорой помощи, экстренных служб).
  • Сложности при эвакуации во время пожара, чрезвычайных ситуаций.

 

Последние этажи

ЖК Лазурный, Геленджик
ЖК Лазурный, Геленджик

Их выбирают покупатели жилья премиум-класса из-за панорамного вида на город, возможности оборудовать мансардный этаж.

Преимущества:

  • самое уникальное — отсутствие соседей сверху
  • постоянный напор воды (на расположенном выше техническом этаже находятся все необходимые коммуникации)
  • потрясающие виды (город, море, горы лежат перед вами как на ладони)

Существенные минусы:

  • в случае протечки крыши велика вероятность затопления
  • вас может беспокоить шум двигателя лифта
  • завышенная стоимость квартир (за счет видовых характеристик)

 

Угловые квартиры

Как правило, они стоят дешевле, но в некоторых случаях жильцы жалуются на холод в помещении. Застройщики современных многоквартирных домов учитывают эти моменты и проводят улучшенную теплоизоляцию, увеличивают количества секций радиаторов. Еще один минус – в квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, поэтому могут возникнуть неудобства в плане размещения мебели.

 

На чем же остановить свой выбор? Самый оптимальный вариант — квартиры, находящиеся на 3-8 этажах, расположенные в середине дома: здесь вас не будет беспокоить шум, вы сможете насладиться чистым воздухом, красивыми видами из окна.

 

Желаем вам сделать обдуманный выбор, чтобы будущее жилье принесло вам радость и только положительные эмоции! Звоните по бесплатному номеру 8 (800) 550-67-88 и мы ответим на все Ваши вопросы.